Si estas pensando en ingresas al mundo empresarial o estas planeando como adquirir una empresa, debes pensar en los trámites legales que esto implica para realizar un buen procedimiento legal.
Y es que se debe en cuenta, que hacer la adquisición de una empresa es un procedimiento repleto de formas legales, por lo tanto, se recomienda si estas pensando en adquirir una en contar con un buen asesor legal para la venta.
Por lo tanto, sea que vayas a vender o hacer la compra de una empresa para absorber, debes tener presente los requerimientos legales y los documentos legales a estudiar para realizar un buen trato.
Es por esto, que en el siguiente artículo te estaremos hablando sobre todo lo referente a las operaciones de compraventa de una empresa, para que tengas un cierre exitoso.
Los fundamentos de los contratos mercantiles para la compraventa
Se debe tener presente al momento de constatar la compra de una empresa o propiedad, existen dos partes interesadas en el proceso la cual es el comprador y vendedor.
Por lo tanto, estos establecen un documento donde se expresan los acuerdos para la compraventa, en el que se determinan todos detalles legales que se deben cumplir de forma obligatoria y los derechos que este implica, en cada parte afirmar.
En este documento se establece los procedimientos de transacción, como los detalles legales y económicos que este respecta para cerrar de forma adecuada la compra de una empresa o su venta.
Por lo tanto, los establecimientos de los contrato se puede dar por medio de un intermediario, siendo la parte compradora o el vendedor que realizan la transmisión física de la empresa.
De esta forma, se puede decir que los documentos en cuanto a la compraventa de una empresa, inmueble o un piso representen el compromiso legal entre las partes, donde se deja el manifiesto de sus obligaciones y lo que puede ocurrir en caso de surgir un incumplimiento de la misma en la transacción.
Se debe tener en cuenta, que este documento es muy importante no solo a la hora de cerrar un negocio, pues en caso de establecer una demanda por incumplimiento del mismo, este será un soporte legal valido.
Y es que en caso de un juicio legal, ambas partes estarán sujetas a lo establecido en el documento por parte de los puntos establecidos a cumplir en el documento compraventa.
Conoce como se redacta un documento para la compraventa
El establecer este tipo de documento no es complicado, por lo que el vendedor puede consignarlo de forma natural o bien acudir a un abogado, el cual tenga el conocimiento legal para establecer el tipo de compraventa.
Y es que estos contratos son de origen privado, establecido por diversas cláusulas en tu interior, en un lenguaje simple y fácil de ser entendido por ambas partes, con el objetivo de no dejar dudas en las partes involucradas.
Es importante hacer una redacción clara para la compraventa, con preferencia de un abogado legal, para evitar los malos entendidos o errores en el documento que pueda representar un problema.
Por lo tanto, es posible realizar una redacción de un documento compraventa y luego ser legalizado bajo la supervisión de un abogado de confianza, el cual cuide de los beneficios y derechos de ambas partes.
Los parámetros que debes establecer al momento de crear un documento compraventa
Es importante recordar que para establecer un contrato de compraventa para una empresa, se deben tener todos los registros legales y documentos al día, incluyendo las deudas y los libros de la empresa a ser vendida.
Por lo tanto, en caso de realizar una compraventa de terrenos o viviendas, se deben tomar en cuenta estos aspectos incluyendo las clausulas en el documento para esto puntos:
Estado de carga: en este trata de las deudas que puede tener el terreno, por lo que la parte compradora, puede solicitar un registro mercantil en caso de hipotecas del terreno o bien, para los pagos de impuestos y tributos.
Derecho del terreno: este se basa en la comprobación de que la propiedad no cuenta con un tercero, como es el derecho usufructo.
De esta forma, se aconseja a la parte vendedora como al comprador, establecer un documento de escritura pública, mediante un notario y un abogado, siendo esto para una empresa o propiedades.
Siendo este un trámite completamente legal, para cualquier otro tipo de propiedad de carácter privado con el que se pueda establecer una venta.